Vente maison 211 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mont-Dore (63240)

Le Mont-Dore //
Vos Agents vous proposent... une maison de ville de 140m2 proche du centre-ville et de la nature !
Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m2, idéalement située à proximité du centre, des commodités, des randonnées et des pistes de ski. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel.
Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2 (parfait pour profession libérale ou commerce avec vitrine), une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.
- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2 avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.
- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2 dont une avec dressing), une salle d’eau (douche et baignoire) et un WC.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique.
Possibilité d’acquérir en supplément : bureaux (actuellement loués), hangar, garage et jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 211 000 € HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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