Vente maison 82 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moivre (51240)

Vous souhaitez investir en toute sécurité ?
Découvrez cette maison de 140 m², idéalement située à moins de 20 minutes de Châlons-en-Champagne, proposée en viager occupé.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec des frais de notaire réduits.
Surface habitable : 140 m² , 3-4 chambres, cuisine, Grande pièce à vivre, avec 2 garages, caves, greniers aménageables
Terrain spacieux avec jardin, potager et dépendances offrant de nombreuses possibilités de valorisation
Avantages de l'Investissement :
• Proximité de Châlons-en-Champagne.
• Gros potentiel de transformation et d'aménagement du bien à terme.
• Frais de notaire réduits pour optimiser votre investissement.
Informations Techniques :
• Fenêtres en PVC avec double vitrage.
• Chauffage par pompe à chaleur.
Valeur de la maison et terrain de 3464 m2 :
• Viager occupé : Homme de 74 ans, permettant une acquisition à prix décoté.
• Valeur vénale : 160.000€
• Bouquet de 70.000€
• Rente viagère de 99,18€/mois
Vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.888765

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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