Vente maison 425 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Miremont (31190)

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3 036 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

C3H IMMO

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Description

Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing construite en 2009, de 140 m² habitables de plain-pied à Miremont, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1700m².
Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
Bel espace de vie, traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse, avec vue sur la piscine et le jardin arboré et paysagé,
Cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d'un ilot central et d'un cellier attenant,
Suite parentale (avec parquet massif, grand placard, salle d'eau/WC privative) ouvrant sur une belle terrasse aménagée et intimiste qui invite à la détente avec son spa,
1 chambre de 14m² env avec placard et mezzanine,
2 chambres confortables avec placard de 10.5 m² env,
Espace bureau avec placard,
Salle de bains (avec double vasque, sèche-serviette et fenêtre),
Buanderie indépendante,
WC indépendant.
Annexes & Espaces extérieurs :
Un garage attenant de 22m² env carrelé et isolé, avec prise pour recharge véhicule électrique,
Un garage indépendant de 18m² env, carrelé, avec placard et porte sectionnelle,
Piscine semi-enterrée avec ses abords aménagés,
Belle parcelle de + de 1700 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portail automatisé, avec allées pavées et goudronnées,
Une grande terrasse idéalement exposée avec vue sur la piscine et le jardin arboré,
Une 2ème terrasse arborée et aménagée avec un SPA,
Boulodrome.
Prestations :
Maison de construction traditionnelle, matériaux de qualité, isolation performante,
Hauteur sous plafond et plafond rampant,
Chauffage par PAC réversible gainable,
Cheminée au bioéthanol dans le séjour,
Menuiseries en aluminium ou PVC avec volets roulants électriques,
Spots LED intégrés, éclairage indirect,
Fibre optique,
Portail et porte de garage sectionnelle automatisés.
Commodités :
Commerces et Ecole à < 1km,
Axe routier à 4min,
Gare à 8min.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations/finitions haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement paisible et privilégié !
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Christelle COBO (EI) au O6.1O.O7.83.O4
Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830542189

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : VM1277-C3H - Réf Superimmo : ANVXZY8N3

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 terrasses
Année de construction : 2009	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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