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Vente maison 315 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 2 250 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Vincent GUERIN - Capifrance

Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

MESCHERS SUR GIRONDE, maison des années 80 à rafraichir/rénover composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée, un grand séjour traversant, dégagement, un wc séparé, deux chambres, une salle de bain et un cellier puis à l'étage : dégagements, une chambre et une mezzanine. Cave de 60m². Piscine.
Située à 300 mètres de la plage des Nonnes sur un terrain plat, clos et arboré de 1005m².
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.903226

Publiée le 09/05/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 340933267957 - Réf Superimmo : ANVXYHK60
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 487 €

14 175 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 825 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / SudVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1985Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 52 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Historique des prix
12 septembre 2025

Baisse de 8,7%

315 000 €
9 mai 2025
344 900 €
Localisation
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VINCENT GUERIN - CAPIFRANCE

Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429
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