Vente maison 399 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Menucourt (95180)

iad France - Alexandra Voranger vous propose: Située dans un secteur calme de Menucourt, à proximité immédiate des commerces des commodités et proche de la forêt, cette maison construite en 1998 de 139m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Rez-de-chaussée
• Entrée accueillante
• Cuisine ouverte et équipée donnant sur
• Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Salle d’eau
Étage
• Salle d’eau supplémentaire
• Deux chambres confortables
• Suite parentale avec salle de bains privative
Combles aménagés
• Possibilité d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau selon vos besoins Prestations et confort
• Double vitrage
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Fibre optique installée
• VMC
• Chauffage au gaz
• Aucun travaux à prévoir
Extérieur
•Abri de jardin pratique
• Belle terrasse ensoleillée
• Maison non mitoyenne, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis
Localisation
• Arrêt de bus à 8 minutes à pied • École maternelle : 8 minutes à pied / 3 minutes en voiture • Collège : 12 minutes à pied / 3 minutes en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ALEXANDRA VORANGER - IAD

7 avis clients

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