Vente maison 489 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Melesse (35520)

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3 496 €/m²
Terrasse
2 Parkings

KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire

53 avis

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Description

Architecture contemporaine! Lumière maîtrisée et lignes épurées (2015) Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2015 affirme son identité : un volume clair, une conception intelligente et une élégance discrète. Pensée comme un lieu où l'architecture accompagne chaque instant de vie, elle met en scène la lumière : dès l'entrée, les perspectives se déroulent vers un salon-séjour -cuisine de plus de 52 m², structuré par de grandes ouvertures et une orientation Ouest qui sublime la fin de journée. Un espace qui respire, qui invite à ralentir, qui donne envie d'habiter. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, s'inscrit dans cette continuité graphique : lignes sobres, matériaux choisis, convivialité assumée. L'arrière-cuisine, discrètement intégrée, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pensée comme une suite d'hôtel : volume généreux, dressing sur mesure, intimité préservée ? un véritable cocon au quotidien. A l'étage, l'espace se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bain-douche aux finitions actuelles, et une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un salon TV, un espace lecture ou un bureau contemporain. A l'extérieur, le jardin de plain-pied profite d'une exposition Ouest, parfaite pour des après-midis baignés de lumière et des soirées douces. L'ensemble est complété par un garage et deux stationnements privatifs sur le parvis. Maison faiblement énergivore, aux lignes maîtrisées et à l'esthétique durable, elle s'adresse à ceux qui recherchent une architecture de confort, un lieu où chaque détail compte, un bien où l'on se projette naturellement. Prix FAI : 489 500 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 32773 - Réf Superimmo : ANVXZXD3U

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Caractérisques

Prix de vente : 489 500 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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