Vente maison 330 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Matzenheim (67150)

Situé dans un quartier calme de Matzenheim, a 10 mn de Benfeld et d'Erstein ,je vous propose de découvrir cette maison d'une surface habitable de 125m2
sur un terrain de 4 ares76.
AU RDC:
Une entrée de 6,83 m2 donnant sur un spacieux et lumineux salon séjour de 28,52 m2, une cuisine équipée de 13,14 m 2 donnant sur un jardin,
une salle de bain avec WC de 9,03 m2, et une chambre de14,82 m2
AU 1er étage:
Un dégagement de 3,42 m2 donnant sur 3 chambres spacieuses avec de beaux volumes de 20,68 m2,13,80 m2, 10,01 m2,une salle d'eau et toilette de 4,78 m2 viennent compléter l'étage.
A L'extérieur: Une dépendance dont une partie ouverte.
Un jardin entièrement clôturé et arboré avec arbres fruitiers,

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec réglage automatique et sonde externe.
Electricité aux normes, isolation interne et externe.
Fenêtres double vitrage PVC couleur bois
La maison est équipée de la fibre et de vidéo surveillance avec 4 caméra connectées.
Un ballon chauffe eau de 300 L complète l'équipement
L'évacuation des eaux usées est rattachée au tout a l'égout
Si vous désirez plus de renseignements,n'hésitez pa à me contacter au 0689129831 ou
Mr Guiseppe MARFE
DPE noté D et GES noté D
Les informations sur les risques ausquels ce bien est exposé sont disponible sur le sitegéorisque.www.géorisque

Une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes commodités, à 10mn a pieds de la maison de santé,4 kms des grandes surfaces
écoles et collèges dans le village.
Vous profiterez aussi de nombreux commerces locaux avec des produits du terroir..

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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