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Vente maison 222 000 €
140,04 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Martres-Tolosane (31220)

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  • 1 585 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Charmante maison traditionnelle de 140 m² avec jardin paysagé de 4 171 m², de type 5 composée de 3 chambres et 1 bureau ainsi que d'une dépendance avec abris double pour voitures et atelier.
Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et convivial avec sa cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, récemment modernisée et entièrement équipée, ouvre directement sur l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Attenante, vous trouverez une buanderie et une arrière-cuisine, reliées à un premier garage, pratique et fonctionnel.
Le coin nuit, pensé pour votre confort, comprend trois grandes chambres avec placards intégrés, un bureau pour le télétravail ou la lecture, une salle de bain et un WC indépendant. Un second WC se trouve côté pièce de vie pour plus de praticité.
Les menuiseries en quasi totalité sont en survitrage, vous bénéficierez de la climatisation, du chauffage central au gaz de ville et d' une cheminée dans le séjour, apportant une touche chaleureuse.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un vaste jardin entièrement clôturé et magnifiquement arboré. Un portail automatique avec interphone vous offre sécurité et praticité. Une dépendance permet de stationner deux véhicules, complétée par un atelier pour les bricoleurs et un abri à bois.
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute A64, gare à proximité et commerces accessibles. Bien que proche de l’axe routier, la configuration des lieux assure un équilibre entre praticité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien conjuguant confort, fonctionnalité et charme intemporel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 794 - Réf Superimmo : ANVX10007S
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140,04 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 171 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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