Vente maison 577 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Situation privilégiée pour cette très jolie maison individuelle de 140m² de plain-pied située sur les Hauts de Figuerolles à Martigues. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de confort et de tranquillité, avec terrasse, jardin et piscine.
Cette propriété accueillante se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Elle dispose de quatre chambres : deux chambres avec dressing, une chambre avec placard et une 4ème chambre, actuellement aménagée en studio mezzanine avec sa propre salle d'eau et son WC, accessible directement depuis la maison mais pouvant être indépendante . Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'extérieur de la maison offre un espace de détente idéal pour se relaxer en plein air avec une piscine, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi qu'une agréable terrasse en partie couverte qui vous permettra de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les équipements de confort de cette propriété sont nombreux : climatisation réversible, plancher chauffant relié à une pompe à chaleur air/eau récente, ainsi que 8 panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour voiture électrique récemment installés.
Les alentours de la maison offrent un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les familles avec le Parc de Figuerolles à quelques dizaines de mètres.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 577 000 €

Prix au m² : 4 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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MARIE-LAURE HERBAUD - IAD

Siren : 949201925

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