Vente maison 699 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: COUP DE COEUR - Maison T5 : Jardin - 3 chambres - bureau - Piscine - Terrasse - Abri voiture - Terrain de pétanque.
Au calme absolu à Saint-Pierre, cette maison offre tout le confort souhaité : attention coup de coeur assuré !
Sur une parcelle d'environ 1100 m2, cette maison entièrement rénovée avec goût d'une superficie d'environ 140 m2 (+ sa belle véranda de 25 m2 faisant office de pièce supplémentaire comme ici salle à manger) vous séduira dès votre entrée par ses beaux volumes, son état impeccable, et par sa luminosité.
L'entrée donne accès à une buanderie et laisse place à un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée pour une superficie d'environ 50 m2. Le salon donne accès à une pièce bureau d'environ 12 m2 et également à une sublime véranda d'environ 25 m2 donnant beaucoup de charme à la maison. Les baies à galandage permettent une belle ouverture sur l'extérieur et sur la véranda en créant une véritable prolongation du salon.
Au 1er étage, un palier donne accès à 3 très belles chambres, dont une très belle suite parentale d'environ 17 m2 qui possède sa terrasse privative, son dressing et sa salle d'eau avec WC séparé. Le tout rénové avec goût. Les 2 autres chambres d'environ 11 m2 chacune possèdent un grand placard et bénéficient d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
A l'extérieur, on trouve un vaste jardin totalement plat avec une belle piscine, un coin farniente, un local piscine/rangement, un terrain de pétanque et un grand abri voiture permettant de stationner 2 véhicules.
Cette maison est pleine de charme, en très bon état, avec de belles prestations : climatisation, poêle à bois, double vitrage, baies à galandage, portail sécurisé, alarme ...
Ne tardez pas, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 4 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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