Vente maison 212 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

A Vendre maison pierre à MARMANDE (47200)
Situé à Marmande, dans un environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet d'investissement patrimonial.
La maison principale de plain-pied de 140 m2 offre un vaste séjour lumineux de 40 m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage attenant et des menuiseries bois en double vitrage, le tout chauffé au fioul et à rafraîchir selon vos envies, accompagné de deux appartements T2 de 36 m2 chacun entièrement rénovés en 2006, avec double vitrage PVC et chauffage électrique, dont l'un est actuellement loué 500 EUR charges comprises, l'ensemble reposant sur un terrain clos et arboré de 1 632 m2 avec une dépendance de type séchoir non attenante de 65 m2. L'ensemble dispose d'une mini-station d'épuration pour l'assainnissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. EXCLUSIVITE MARTINE IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 1 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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