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Vente maison 359 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marly (57155)

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  • 2 564 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thomas HERZOGENRATH - iad

Thomas HERZOGENRATH - iad

108 avis
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Description

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Marly – Maison individuelle
140 m² au sol (109,5 m² habitables) – 4 chambres – Buanderie – Garage (location 60 €) – Terrasse exposée plein SUD – 2 stationnements privatifs
Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers.
Dès l’entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée:
Un dégagement dessert :
Un WC indépendant,
Deux premières chambres (9,59m2 et 14,23m2),
Un salon/séjour de 30 m²,
Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces.
Étage :
L’espace nuit comprend :
Deux chambres supplémentaires (12,94m2, 13,90m2),
Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé,
Une coin bureau,
Extérieur :
Jardin clos,
Terrasse exposée plein SUD,
Deux stationnements privatifs sur la parcelle,
Garage attenant en location (60e/mois).
Emplacement :
Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique.
Pourquoi cette maison ?
Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n’aura plus qu’à s’installer.
Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1892066 - Réf Superimmo : ANVXZZS9C
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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