Vente maison 230 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maransin (33230)

iad France - Gaelle Acero vous propose: Charmante Maison de 140m² avec Jardin et Piscine - Maransin
Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140m² et son vaste terrain de 2731m² sont un véritable havre de paix.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9, 12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens.
A l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle.
Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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GAELLE ACERO - IAD

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