Vente maison 389 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manziat (01570)

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2 779 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Sylvie DE ALMEIDA - Capifrance

124 avis

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Description

Manziat, tout proche de Feillens et Mâcon ainsi que de tous les commerces et services dont vous avez besoin et sans voisins !
Je vous propose de découvrir cette jolie villa d'environ 140 m² de plain-pied très bien entretenue et bordée de nature sur un terrain entièrement clos et joliment paysagé.
Profitez de deux terrasses dont une couverte et semi fermée avec des baies teintées et une vue dégagée sur le Mâconnais, autour de barbecue...
Elle vous offre 4 chambres, une cuisine fonctionnelle et moderne, un espace de vie ouvrant sur une véranda climatisée baignée de lumière et de verdure avec baies coulissantes.
Appréciez le rare et vaste garage d'environ 66 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et conserver un espace dédié au rangement !
Côté économique, elle est équipée de climatisation réversible, poêle avec isolation des combles.
Découvrez également une cave, un abri pour le jardin et l'accès facile à de belles promenades à la campagne...
Contactez moi pour vous accompagner dans votre projet!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf.927120

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 340935824965 - Réf Superimmo : ANVXZPICB

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 448 m²
1 niveau	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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