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Vente maison 399 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Malville (44260)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel: au sol
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

EXCLUSIVITÉ !
En hameau très calme, à quelques minutes du bourg et de reprise RN165, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine très lumineuse et confortable.
Elle comprend : au-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et ouvrant sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards aménagés, 1 suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, un wc.
A l'étage : une mezzanine / salle de jeux, une chambre avec dressing. Un petit grenier (évolutif en salle d'eau).
Un garage attenant avec espace buanderie et rangements.
Un jardin paysagé, avec piscine hors-sol.
Le tout sur un terrain de 1000 m² environ.
Transports scolaires dans le hameau (carte scolaire Savenay pour collèges et Lycées).
Gares SNCF à Savenay et Cordemais.
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous à l'agence ou sur notre site internet
Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM10320-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXYW9U7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²Vue dégagée
Année de construction : 2012Chauffage individuel: au sol
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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