Vente maison 375 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

iad France - Philippe Kor vous propose: Maison contemporaine de 140m² de plain pied sur un terrain de 850m² à Magalas
Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2015, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible.
L'espace de vie se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de multiples dressings permettant un rangement optimal pour toute la famille.
La cuisine semi ouverte sur le séjour entièrement équipée vous offrira un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité.
Vous profiterez d'un salon très lumineux avec ses baies vitrées.
L'orientation sud de la maison garantit une luminosité naturelle agréable et une température chaleureuse toute l'année.
Le terrain de 850m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, partager des repas en famille ou simplement vous détendre.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique et la climatisation réversible vous assurent un quotidien agréable et pratique, ainsi que les stores électriques programmables.
Panneau solaire pour l'eau chaude.
Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Aucun travaux est à prévoir.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, sans être isolée, des commerces, écoles, médecins, gare sont à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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PHILIPPE KOR - IAD

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