Vente maison 649 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

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4 636 €/m²
Exclusivité

ERA Lacassagne Immobilier

49 avis

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Description

Secteur Dauphiné-Lacassagne. Dans une charmante petite rue, au calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cette maison années 30 de 140m² au fort potentiel. Actuellement divisée en 3 appartements, dont deux sont loués, elle peut être conservée ainsi ou complètement reconfigurée en future résidence principale.
Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend : au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin ; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien.
Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir.
Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 611__1050512 - Réf Superimmo : ANVXZOED8

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 627 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 276 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

676 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 849442181 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 040 355

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