Vente maison

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lucé (28110)

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2 Garages

alexandrine SCHRICK - VendezVotreBien.com

06 02 21 12 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien combine parfaitement la proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, commerces) tout en étant situé dans un environnement au calme absolu.
Cette maison séduit dès l'entrée par son état d'entretien irréprochable, ses volumes spacieux et sa luminosité omniprésente, qui en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Les prestations principales sont des atouts majeurs : la pièce de vie, vaste et lumineuse, est complétée par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains.. Les pompes à chaleur et la présence d'un sous-sol total (offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement considérable) sont des avantages techniques et pratiques indéniables sur le secteur.
L'atout majeur de ce bien est son jardin d'environ 500 m2. Entièrement clos et superbement entretenu, il est préservé de tout vis-à-vis, garantissant une intimité totale pour profiter de la terrasse.
Ce bien représente une opportunité rare, répondant parfaitement aux critères d'une clientèle familiale recherchant le compromis idéal entre confort moderne, quiétude et vie citadine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SAVMA190000069 - Réf Superimmo : ANVXZSBIB

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

230 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2020.

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