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Vente maison 179 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loyat (56800)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loyat (56800)
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- 1 279 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yann Rouillee vous propose: À seulement 8 minutes de Ploërmel, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Loyat, cette maison traditionnelle des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Bâtie sur un sous-sol total, elle est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 3 700 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante – un véritable havre de paix, à deux pas de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale lumineuse avec belle hauteur sous plafond, un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant complètent l’espace nuit.
Le sous-sol propose une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi que deux grandes pièces de 37 m² et 35 m², idéales pour un espace de loisirs, de stockage ou un atelier d’artiste.
Des travaux sont à prévoir : l’assainissement devra être remis aux normes, les huisseries sont à remplacer et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, avec tout le confort d’une maison familiale spacieuse.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1877166 - Réf Superimmo : ANVXZRUYR
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 527 732 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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