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17
Vente maison 162 900 €
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
140 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
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- 1 164 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON DE VILLE - 145m2 - 6 CHAMBRES - 703m2 DE TERRAIN - 35420 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente uniquement chez DrHouseImmo, à deux pas du centre-ville de Louvigné du Désert et proximité d'un supermarché, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel, vous trouverez cette grande et jolie maison de 145 m2 construite sur sous sol, avec sa vie de plain-pied dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux équipée d'une cheminée à foyer fermé, avec sa grande baie vitrée et son accès à la terrasse orientée sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et sa douche à l'Italienne, ainsi que des toilettes séparés.
Montons à l'étage et trouvons 3 spacieuses chambres, une salle d'eau, les toilettes séparées, et une partie grenier.
Le tout repose sur un sous-sol complet de 79 m2, avec son espace garage et sa porte motorisées, idéal pour le stationnement, l'atelier et le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 703 m2, parfait pour les moments de détente en famille.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Tout à l'égout, VMC et Isolation totale des combles récente.
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : 162 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 308 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an. Effectué le 13/05/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 100781DHI2862 - Réf Superimmo : ANVXYIYSM
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Prix de vente : 162 900 €  | Prix au m² : 1 164 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 703 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 092 € / an
Maximum :
4 184 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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