Vente maison 209 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Louhans (71500)

iad France - William Morais vous propose: Charmante Maison rénovée avec vue.
Située à Louhans, cette charmante maison individuelle de 140m² et 4 chambres, rénovée avec goût. Sur un terrain de 2767m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de plus de 50 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses avec rangements, une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires sont à finaliser selon vos goûts ( peintures ). Possibilité d’aménager un logement indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse ensoleillée offrant une magnifique vue sur la campagne bressane.
Le terrain est entièrement constructible et piscinable.
Pompe à chaleur, double vitrage et bonne isolation assurent confort et économies d’énergie toute l’année.
Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux énergétiques effectués.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Si vous recherchez une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle avec un beau jardin, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 820171544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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WILLIAM MORAIS - IAD

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