Vente maison 390 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lormont (33310)

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2 786 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Christophe NICOLAS - SAFTI

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Description

Située à Lormont (33310) dans un quartier calme, proche des écoles, du tram et du stade, cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 940 m² comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin arboré offrant un espace vert agréable. Un grand carport permettra d'abriter 2 véhicules.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² datant de 1974 offre un agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, un lumineux séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et un grenier. Avec ses espaces bien définis, cette propriété offre confort et intimité à ses occupants, créant un véritable cocon familial pour une qualité de vie optimale. Garage, cellier et cave complètent l'ensemble.
Au niveau supérieur, à coté du bureau, le grenier peut aisément être aménagé pour créer plus de 15m2 supplémentaires (fenêtres existantes)
Cette maison a indéniablement un beau potentiel d'aménagement et saura séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894 - SAFTI – NICOLAS Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1554827 - Réf Superimmo : ANVXZS440

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 940 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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