Vente maison 580 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loisin (74140)

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4 143 €/m²

Swixim Douvaine

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Description

Maison - 7 pièces - Loisin
Réf GV156 : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel. Elle dispose d’un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, formant un espace convivial et agréable au quotidien.
Avec ses cinq chambres, la maison s’adapte facilement aux besoins d’une famille, tout en permettant la création d’un bureau ou d’une chambre d’amis. Une salle de bains et une salle d’eau assurent un bon confort d’usage.
Un garage double vient compléter l’ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Le bien est équipé d’une pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, garantissant un bon niveau de confort thermique en toutes saisons.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses abritées par des pergolas bioclimatiques, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison présente un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, confort moderne et environnement agréable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1257€ ~ 1701€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 156GV - Réf Superimmo : ANVXZ3WHY

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 820 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 257 € / an

Maximum : 1 701 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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