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Vente maison 545 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lille (59000)

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  • 3 893 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

VACHERAND IMMOBILIER - Lille Vauban

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Description

Lille - Place maréchal Leclerc - Situation prisée et recherchée pour cette magnifique maison Bourgeoise datant de 1900. Située au calme, au sein d'une impasse privée, opportunité rare. Développant un total de 150m2 de surface utile pour environ 140m2 de surface habitable.
Elle dispose en son rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon-séjour double avec cheminée feu de bois, WC séparés, cellier, une salle à manger et cuisine sur l'arrière, toutes deux donnant accès à une cour extérieure idéalement exposée de 35m2 avec grand abris de jardin.
Au premier niveau, un dégagement dessert un WC séparé, deux chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains. Rez de chaussé et premier étage à rénover prévoir enveloppe travaux.
Au deuxième niveau, un nouveau dégagement dessert également deux chambres aux belles dimensions ainsi qu'une salle de bains + douche, au dernier niveau combles aménagées avec de nombreux rangements. Une grande cave en sous-sol avec espace buanderie. Toiture, isolation et façade refaits en 2019. Combles et deuxième étage rénovés , électricité incluse. Une place de parking privative face à la maison et un garage fermé à 1 min 30 à pied de la maison complètent cette offre unique.
Double vitrage partout, volets sur séjour et aux étages.
Pour toute information et visite, contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Chauffage et production eau chaude chaudière au fioul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix net vendeurs 520 000 €, commission charge acquéreur 4,81% TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265

Publiée le 18/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6837-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZP9FZ
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 175 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 414270769
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