Superimmo
13

Vente maison 332 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Garennes sur Loire (49610)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 371 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

Gilles FERMENT - AXO & ACTIFS

06 17 50 86 49 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Gilles Ferment et Hugo Berson d'axo immobilier vous Propose de vous laissez séduire par cette authentique maison du 18 siècle, où le charme et l'authenticité sont ses atouts majeurs. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. DOSSIER DE DIAGNOSTIC SERA REFAIT EN CAS D'INTERET ACQUEREUR. La maison se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée, d'une cuisine dînatoire conviviale, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé, ainsi que de deux chambres, dont une avec un accès indépendant par l'extérieur. Une troisième chambre peut être aménagée, et il existe également la possibilité de créer une quatrième chambre en mezzanine, selon vos besoins. En plus de son espace principal, vous trouverez une dépendance d'environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau ou pour développer une activité de location type Airbnb et profiter pleinement du potentiel du bien. Les amateurs apprécieront aussi sa jolie cave à vin, ajoutant encore au caractère unique de la maison. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 670 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et authentique. Un bien rare et plein de cachet sur La Garenne-sur-Loire, à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui nous pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002115566). Honoraires : 12 000 € TTC (3,75 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 85002115566 - Réf Superimmo : ANVXZDYR1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 462 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 676 m²Orientation : Nord
2 Parkings extérieursTerrasse
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
112 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GILLES FERMENT - AXO & ACTIFS

Siren : 839050408
06 17 50 86 49 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.