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Vente maison 198 000 €
140 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Coutras (33230)

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  • 1 414 €/m²
Marlène MIGNONNEAU - iad

Marlène MIGNONNEAU - iad

22 avis
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Description

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Offrez-vous le charme de la campagne avec cette spacieuse maison traditionnelle de 140m² nichée sur un terrain de 5800m² à Les Églisottes-et-Chalaures à 10min de Coutras, sa gare, ses commerces, collége, centres médicaux et activitées. Cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. La cuisine équipée répondra au besoin de toute la famille. Un séjour très spacieux de plus de 60m² et lumineux pour passer des moments conviviaux. Dotée de 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, de 2 wc et d'une salle d'eau. Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir L'extérieur vous offre un grand terrain arboré où vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. . Son atout, 95m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible dans toute la maison en plus du joli insert bois dans la piéce de vie pour les flambées d'hiver. Coup de coeur assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1701661 - Réf Superimmo : ANVXXYWF9
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 800 m²Année de construction : 1987
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix
7 octobre 2025

Baisse de 5,7%

198 000 €
4 juin 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €
27 février 2025
220 000 €
Localisation
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MARLÈNE MIGNONNEAU - IAD

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