Vente maison 548 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Arques (46250)

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3 914 €/m²
Terrasse
Piscine

Eric ASDRUBAL - SAFTI

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Description

Située à Les Arques (46250),Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette très belle propriété qui offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des commodités locales (5 kms Cazals) et du musée Zadkine (scuplteur grand bois et bronzes), cette maison de 140 m² construite en 1987 allie tradition et modernité pour le plus grand plaisir de chacun.
Les extérieurs de la maison comprennent un vaste terrain de 31345 m², des dépendances, une piscine, un garage, un box, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes. La toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent un charme indéniable à l'ensemble.
À l'intérieur, vous découvrirez un bien climatisé, avec un espace de vie et un coin nuit. L'espace habitable est fonctionnel et lumineux, spacieux salon de 46 m² toit cathédrale avec cuisine moderne ouverte, le tout donnant sur une terrasse couverte et une véranda. Le coin nuit se dessert par un couloir qui donne accès aux 3 chambres de 10 m² chacune et la suite parentale de 16 m² cloture cet espace. Ce bien rare à la vente se démarque grace à son esprit Quercynois moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les petits et les grands. Aucun travaux à prévoir.
A venir visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503 - SAFTI – ASDRUBAL Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1530205 - Réf Superimmo : ANVXZHOWA

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 3 914 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 31 345 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Climatisation	Séjour de 46 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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