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Vente maison 650 000 €
140,55 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lentilly (69210)
140,55 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Lentilly (69210)
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- 4 625 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette spacieuse maison avec vue.
À seulement 3 minutes de la gare de Charpenay , cette maison de 140 m² habitables prend place sur une superbe parcelle de 1933 m² avec piscine et cuisine d'été. Son emplacement est un véritable atout : en train, vous rejoignez Lyon Gorge-de-Loup en moins de 15 minutes et Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de la campagne.
La maison s'organise de manière fonctionnelle grâce à ses deux entrées distinctes : une première au rez-de-chaussée, qui dessert un couloir menant aux différentes pièces, et une seconde à l'étage, permettant d'accéder directement à la spacieuse pièce de vie. Cette disposition facilite les usages au quotidien et peut convenir à différentes configurations familiales ou professionnelles.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous trouverez une spacieuse suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
ÉTAGE
L'étage accueille deux autres chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Un très grand garage de presque 50 m², complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Avec son terrain généreux, sa piscine et sa cuisine d'été, cette maison allie confort, espace extérieur et proximité immédiate de Lyon, le tout dans un environnement verdoyant et recherché.
Il est à noter que des travaux de finition sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM3025-NOVEA-EM2 - Réf Superimmo : ANVXZJD7W
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 625 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,55 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 933 m² | Année de construction : 1968 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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