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Vente maison 395 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Léguevin (31490)

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  • 2 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julie LANZA - iad

Julie LANZA - iad

63 avis
06 38 84 48 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Lanza vous propose: Villa de charme dans un environnement résidentiel paisible à Léguevin.
Idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à quelques minutes seulement du centre-ville de Léguevin et de l’ensemble de ses commodités, cette élégante villa, construite en 2009 sur une parcelle arborée de 800 m², allie confort, luminosité et fonctionnalité.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par trois grandes baies vitrées, et d’une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse couverte, véritable invitation à la convivialité et au partage.
L’espace nuit se décline en trois chambres, dont une belle suite parentale dotée de sa propre salle d’eau et d’un espace dressing. Une salle d’eau familiale ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce coin nuit, pensé pour le confort de toute la famille.
Un cellier/buanderie vient par ailleurs renforcer la dimension pratique de la maison.
Vous apprécierez également la présence d’une grande pièce attenante, entièrement aménagée avec une cuisine équipée et une baie vitrée, idéale pour un studio indépendant, un bureau ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un système de chauffage électrique.
Cette villa saura séduire les amateurs de calme, de lumière et d’espaces modulables, dans un cadre de vie recherché à Léguevin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1810228 - Réf Superimmo : ANVXZ2HVD
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 2009
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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