Vente maison 724 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 171 €/m²
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Lège Bourg, maison contemporaine de 118m² en parfait état avec studio indépendant de 22m² dans un quartier résidentiel de standing à proximité immédiate du centre et de tous services. L'entrée s'ouvre sur l'espace à vivre avec séjour cathédrale et une cuisine équipée moderne ainsi que le salon TV. L'ensemble donne accès à la terrasse couverte permettant d'en profiter en toute saison. Un premier espace nuit est consacré à la chambre parentale avec vrai dressing et salle d'eau, un deuxième espace nuit dessert deux chambres avec leur salle de bain. Le jardin paysager est équipé d'une piscine hors sol à proximité du bar d'été et du boulodrome. Un abri de jardin et un local à vélo / atelier complètent les possibilités de stockage. LE PLUS : un studio indépendant moderne avec sa propre terrasse pour l'accueil des invités en toute autonomie, totalement adapté à un excellent projet de revenus locatifs. Ne reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien proposé par Arnaud spécialiste de Lège Cap Ferret pour Immobilier Coeur de Bassin. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 876 - Réf Superimmo : ANVXZ68GJ

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Caractérisques

Prix de vente : 724 000 €	Prix au m² : 5 171 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²	Piscine
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 2,8%

724 000 €

29 juillet 2025

745 000 €

Localisation

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

Siren : 815019625