Vente maison 1 764 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa rénovée dans un cadre naturel et calme
Nichée dans un quartier très recherché, à mi-chemin entre le bassin et l’océan, cette villa de 140 m², entièrement rénovée en 2021, allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel.
Elle se compose de 5 pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau. Le vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur les pins.
Implantée sur un terrain arboré et apaisant de 1002 m², la maison bénéficie d’un accès direct à l’océan par le pare-feu.
En rez-de-jardin, un garage de 20 m² et un carport viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Alliant modernité, sérénité et emplacement privilégié, cette maison rare sur le marché représente une opportunité unique de vivre pleinement l’esprit du Bassin.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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GRISEL CÔTE OUEST CAP FERRET

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