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Vente maison 344 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Leffrinckoucke (59495)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Leffrinckoucke (59495)
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- 2 457 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dunkerque Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE une maison indiviudelle à vendre à Leffrinckoucke.
? COUP DE COEUR - Maison familiale à Leffrinckoucke
? Emplacement privilégié à 15 minutes de la plage
Découvrez cette charmante maison individuelle semi plain-pied qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille dans un environnement calme et verdoyant.
? Les points forts :
Au rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux (orientation sud ouest) pour vos moments de détente • Cuisine fonctionnelle avec accès direct à un jardinet ensoleillé • Une chambre • Une grande salle d'eau • Un accès au garage et au grand sous-sol attenant pour tous vos besoins de rangement
À l'étage : • 4 chambres • Une salle d'eau supplémentaire • Un espace modulable à aménager selon vos envies (bureau, dressing, salle de jeux...)
? Le stationnement :
•Un garage et stationnement devant
? L'environnement :
• Petit jardin qui entoure la maison
• Proximité plage (15 min) pour les week-ends détente
• La façade de la maison est orientée sud ouest
? À prévoir :
Quelques travaux de personnalisation pour faire de cette maison VOTRE maison, ainsi que l'électricité et quelques fenêtres
Une opportunité à saisir pour créer votre cocon familial !
Pour plus de renseignements, contactez notre responsable d'agence Julien Rouzet au 06 28 05 65 38.
Retrouvez toutes les informations ET LA VIDEO de ce bien sur notre site internet www.dunkerque-immo,com
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : VM1180-DUNKERQUE - Réf Superimmo : ANVXZUEDS
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| Prix de vente : 344 000 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 5 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 460 € / an
Maximum :
6 090 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 497741322 - N° de carte professionnelle : 59052017000018876
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