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Vente maison 535 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Vivier-sur-Mer (35960)

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  • 3 821 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Cyliad immobilier

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Description

À vendre – Maison contemporaine de 2019 à deux pas de la mer
Cyliad Immobilier vous propose cette maison contemporaine, édifiée en 2019 par un maçon, offrant environ 140 m² habitables et des prestations de grande qualité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, complétée par un grand salon indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie.
À l'étage, un palier mène à une superbe chambre avec terrasse privative, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée, d'un jardin clos avec terrasse, d'un double garage spacieux et d'un portail coulissant motorisé.
Un atout majeur : plus de 80 m² de combles aménageables permettant d'agrandir significativement l'espace de vie.
Un bien rare sur le marché, à seulement quelques pas de la mer.
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 € et 1816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Publiée le 18/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM733-CYLIADIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWIGI
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 106 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2019Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 341 € / an
Maximum : 1 816 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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Siren : 920814514 - N° de carte professionnelle : CPI35032022000000011
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