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Vente maison 647 900 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pouliguen (44510)

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  • 4 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER

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Description

SOUS-COMPROMIS - Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose une maison familiale au Pouliguen, située à 1.2km de la plage du Nau et à 1.6 km du Port et du marché.
Sur une agréable parcelle de 600 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau et d'une lingerie et d'un atelier.
L'étage dessert une mezzanine, trois chambres, deux salles de bains et un grenier.
Vous bénéficierez également d'un garage fermé.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 720VED - Réf Superimmo : ANVXZ96XW
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Caractérisques
Prix de vente : 647 900 €Prix au m² : 4 628 € / m²
Taxe foncière : 1 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 27 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 602 m²2 niveaux
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 37 m²2 salles de bain
2 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Siren : 843494600
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