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Description

iad France - Anne Fourmy vous propose: Maison de caractère avec grands jardin et garage, sur les hauteurs du Port-Marly, à la lisière de Marly-le-Roi.
Voisine du Château de Monte Cristo, cette demeure familiale de 140m², baignée de lumière, séduira les amateurs de maisons anciennes.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et une cuisine séparée. Un beau séjour de 40m², donnant sur la terrasse et le jardin, offre un espace de vie convivial et lumineux.
Le terrain de 700m² offre un jardin verdoyant et arboré, mitoyen du parc du Château.
La grande dépendance de 90m2 accueille un garage, un atelier et autres possibilités d'aménagement.
Cette maison attend sa nouvelle famille qui lui redonnera une âme.
Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette propriété offre de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison traditionnelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Fourmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912437209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1866565 - Réf Superimmo : ANVXZO3ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 669 500 €Prix au m² : 4 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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