Vente maison 445 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

LE PIAN-MÉDOC – Villa contemporaine de plain-pied avec patio central et toit terrasse
À seulement 15 minutes de la rocade bordelaise et 25 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable.
Sur un jardin paysagé de 850 m², vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un toit terrasse aménageable en solarium, parfait pour les beaux jours.
À l’intérieur, la maison s’articule autour d’un patio central et d’une pièce de vie de 48 m², baignée de lumière.
Elle dispose :
- d’une cuisine ouverte et d’une seconde cuisine équipée avec buanderie
- d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau
- de deux chambres supplémentaires avec salle de bains (douche italienne, baignoire et WC)
- et d’un garage carrelé de 32 m² pouvant être transformé en 4e chambre
Côté confort : performance énergétique A, climatisation, borne de recharge pour véhicule électrique, et système de vidéosurveillance.
Un bien rare, clé en main, à visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir la maison + la parcelle derrière la maison de 1500 m2 (2 lots distincts) pour un prix total de 600 000 euros FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792 - SAFTI – DELMAS Benjamin, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 179 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENJAMIN DELMAS - SAFTI

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