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Vente maison 315 600 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)

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  • 2 254 €/m²
Annick LEVERRIER - iad

Annick LEVERRIER - iad

5 avis
06 10 24 18 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Sous-sol total – Centre bourg – Le Minihic-sur-Rance
LE MINIHIC SUR RANCE – Située en plein cOEur du village, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC.
À l’étage : Un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une deuxième salle d’eau avec WC.
Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements, un espace buanderie ou un atelier.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un emplacement privilégié, en plein centre bourg, alliant vie de village et proximité de la Rance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1818092 - Réf Superimmo : ANVXZ9QVZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 600 €Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²Année de construction : 1974
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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