Vente maison 619 500 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

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4 425 €/m²
Terrasse
2 Garages

Guy Hoquet Dinan

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Description

L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous propose ce bien à la vente situé au coeur du bourg du Minihic-sur-Rance, à deux pas de la Rance, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un environnement serein, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine, ainsi que de cinq chambres, dont une en rez-de-jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bain (baignoire et douche) complètent l'ensemble, ainsi qu'un double garage. Le jardin, sans vis-à-vis, arboré et parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Un bien rare, idéal pour une vie de famille entre mer et campagne. A visiter sans tarder.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 5421 - Réf Superimmo : ANVX1007CJ

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Caractérisques

Prix de vente : 619 500 €	Prix au m² : 4 425 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1996
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 824779177