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20
Vente maison 333 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Magny (36400)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Magny (36400)
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- 2 379 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre : Magnifique maison avec prestations de qualité et piscine à Le Magny !
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison construite en 2009 vous séduira par ses volumes, ses équipements de qualité et son terrain généreux de 5000 m² parfaitement entretenu.
Elle se compose d’un spacieux salon-séjour de 36 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 16 m², de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Côté équipements, rien ne manque :
- Double vitrage aluminium
- Chauffage par géothermie avec option rafraichissement + poêle à bois pour un confort optimal
- VMC pour une excellente qualité de l’air
- Fibre optique pour une connexion internet ultra rapide
- Volets électriques roulants centralisés
- Pergola bioclimatique idéale en toute saison
- Système aspiration centrale
- Portail et portes de garages automatisés
- tout à l'égout
- Cave pour les amateurs de bons crus ou de rangement supplémentaire
- Garage double de 52 m² attenant et communiquant
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande piscine de 8.50 m x 4 m pour les beaux jours, un deuxième garage indépendant et un local technique.
Maison très propre, parfaitement entretenue — on pose ses valises sans travaux à prévoir.
Un bien rare à Le Magny, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/07/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1813150 - Réf Superimmo : ANVXZ3X8Y
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Prix de vente : 333 000 €  | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 032 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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Siren : 415041672 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 83 80 32 02
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