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Vente maison 520 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 3 714 €/m²
- 4 Parkings
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa à Port-Camargue - À deux pas de l'étang de Salonique et des plages !
Idéalement située dans un quartier prisé de Port-Camargue, à seulement 10 minutes à pied des plages, cette magnifique villa de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière, comprenant un salon cosy et un espace salle à manger s'ouvrant sur une superbe véranda utilisable toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée dans un style provençal chaleureux, offre un accès direct à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements bénéficient de superbes vues dégagées. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Un extérieur paysager et fonctionnel
Le terrain clos de 415 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez de grandes terrasses entourées de pelouses avec arrosage automatique, un cabanon de rangement bien équipé, ainsi qu'un parking de trois places, idéal pour un camping-car. Le terrain est piscinable, offrant une belle opportunité d'aménagement.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :
- Volets roulants électriques et moustiquaires
- Double vitrage et climatisation réversible
- Chauffage au gaz avec chaudière neuve
- Aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale
Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour une retraite paisible à deux pas de la mer. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du charme unique de cette villa !
- Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 215179EA - Réf Superimmo : ANVXZYFQC
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 3 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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