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Vente maison 1 365 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Cannet (06110)

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  • 9 750 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
BOUMANN IMMOBILIER

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Description

Au calme, dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette villa récente d'environ 140 m² proche de toutes commodités comprend :
• Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur piscine, terrasses et jardin, une suite parentale, un dressing (aménageable en chambre), une salle d'eau et un WC invité.
• À l'étage, deux chambres avec terrasse, salle d'eau et WC.
• Un sous-sol de 135 m² avec garage, rangements et possibilités d'aménagements (sport, home cinéma).
• Terrain paysagé de 1100 m² avec piscine chauffée au sel, pool house, arrosage automatique et stationnement pour plusieurs véhicules.
Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu à galandage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/ Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86231111 - Réf Superimmo : ANVXZHIOV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 9 750 € / m²
Taxe foncière : 3 709 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine de 14 m²
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wcBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 434170403 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 903
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