Vente maison 405 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

Nichée au fond d’une impasse paisible, à seulement quelques minutes de Lavaur, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, conjugue design moderne, fonctionnalité et bien-être au quotidien.
Dès les premiers pas, on perçoit la qualité des finitions et la sérénité du lieu.
L’entrée, sobre et élégante, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour rassembler famille et amis.
Les grandes baies vitrées invitent le regard vers la terrasse couverte de 50 m², véritable prolongement du salon, parfaite pour profiter des beaux jours ou des soirées d’été.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût, séduira les amateurs de gastronomie grâce à son plan de travail en Dekton et ses équipements haut de gamme.
Côté nuit, le confort se poursuit.
Une suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau privative, offre un véritable cocon d’intimité.
Trois autres chambres accueillantes complètent cet espace, partageant une belle salle de bain équipée d’une baignoire, idéale pour les enfants ou les invités.
Construite selon les normes RT 2020, la maison garantit des performances énergétiques optimales et un confort thermique toute l’année.
Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos valises.
La garantie décennale court jusqu’en 2033.
Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, maison entièrement connectée et terrain entièrement clôturé et paysagé.
À l’extérieur, la piscine de 4,5 x 2,5 m apporte une touche de détente et de fraîcheur, parfaitement intégrée à l’espace jardin.
Le garage de 20 m², généreux et fonctionnel, saura répondre à vos besoins de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies.
Cette villa offre un équilibre parfait entre modernité et sérénité, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Lavaur.
Une opportunité rare pour les amoureux du contemporain, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565 - SAFTI – BERTHIER Sébastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 893 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	30 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN BERTHIER - SAFTI

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