Vente maison 441 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lanester (56600)

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3 150 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

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Description

Maison familiale 150 m² – Vie de plain-pied – Quartier recherché
Exclusivité
Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes et son cadre privilégié.
Spacieux salon séjour de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest
Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle
Vie de plain-pied : une chambre, salle de bains, WC et buanderie au rez-de-chaussée
À l'étage : mezzanine, 2 chambres, bureau (ou 4? chambre), salle de bains, WC indépendant + grenier pratique pour le stockage
Sous-sol de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, cave)
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 630 m², cette maison allie confort, luminosité, sérénité et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un quartier prisé.
Les plus :
Pas de vis à vis
Vie de plain pied
Luminosité
Emplacement
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM375-TYPI-IMMO - Réf Superimmo : ANVXZKSRU

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1998
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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