Vente maison 795 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lancieux (22770)

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5 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Romain AUBRY - Capifrance

34 avis

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Description

À vendre – EXCLUSIVITÉ- Maison contemporaine avec piscine à Lancieux
À seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé.
Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d'eau.
Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble.
Côté confort et équipements :
Piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse.
Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée.
Alarme intégrée.
Finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité.
(850m de la plage de St-Sieuc et 600m du frémur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.932690

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 340930326079 - Réf Superimmo : ANVXZZJIV

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2025	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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