Vente maison

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamotte-Beuvron (41600)

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Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Aristide Immobilier

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Description

Sous compromis : Maison de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Lamotte-Beuvron – Quartier calme – Jardin clos
Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Lamotte-Beuvron, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.
D'une surface d'environ 140 m², elle propose une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec un double séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains, deux WC, et de nombreux rangements.
Les prestations sont au rendez-vous :
Chauffage au gaz,
Menuiseries aluminium double vitrage,
Volets roulants électriques,
Fibre optique raccordée,
Tout-à-l'égout,
Vide sanitaire sur toute la surface.
À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse exposée plein sud, un abri de jardin, et un préau double pour stationner deux véhicules, équipé de combles pour le rangement.
Le tout à proximité des écoles, commerces, gare SNCF et accès autoroutiers (A71 à 5 minutes), dans un environnement calme et familial.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir – Un bien rare à découvrir sans tarder
Disponible à partir du 01 Décembre 2025
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 16-ARISTIDEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOCAT

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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