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Vente maison 230 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
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- 1 643 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Balois vous propose: À découvrir à Lamonzie-Saint-Martin : une maison spacieuse dans un environnement paisible.
Située à deux pas des berges de la Dordogne, cette maison d’environ 140 m² offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Construite dans les années 1980 sur un terrain d’environ 1 000 m², elle séduit par ses beaux volumes.
Un intérieur modulable selon vos besoins.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation pratique et évolutive :
- Quatre chambres confortables offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Un vaste séjour avec cheminée
- Une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et son accès a la terrasse arrière
- Une salle de douche, un cabinet de toilette et deux WC indépendants.
- Un garage en semi sous sol
- Un espace complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou tout simplement du stockage…
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du lieu et de le personnaliser à votre goût.
Un jardin agréable et verdoyant avec puits.
Le terrain, plat et arboré, invite à la détente et peut accueillir différents projets : coin repas en plein air, potager, aire de jeux, ...
Un cadre de vie recherché proche des commodités de Bergerac
Une belle opportunité pour s’installer dans un secteur apprécié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/03/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1707352 - Réf Superimmo : ANVXXZPQM
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 1 643 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 994 m² | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 31 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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