Vente maison 529 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lachassagne (69480)

Lachassagne, située sur le versant ouest , cette villa de famille se trouve à seulement 8 minutes à pied de l’école et des arrêts de bus.
Sur un terrain clos de 1 120 m2 avec piscine et pool house, la maison propose :
Rez-de-chaussée optimisé :
•Séjour traversant et chaleureux de 47 m2 avec cuisine équipée ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
•Suite parentale avec salle d’eau et dressing.
•Buanderie pratique et bien aménagée.
•Garage double spacieux de 40 m2.
À l’étage :
•Un palier modulable en coin lecture ou bureau.
•Quatre chambres confortables, idéales pour les enfants ou invités.
•Une salle d’eau et un WC séparé.
Extérieur aménagé pour des instants de détente :
•Grande terrasse orientée Est, parfaite pour recevoir.
•Piscine de 10 x 5 m avec abri télescopique, pool house et cuisine d’été.
•Terrain arboré et soigné, avec espace de stationnement pour au moins 4 véhicules.
Confort moderne et prestations soignées :
•Climatisation dans la suite parentale et à l’étage.
•Chauffage central au gaz.
•Maison en excellent état, prête à vous accueillir.
Informations pratiques :
Contactez Sophie Corsant - CUBIC IMMOBILIER au 06 82 48 22 43 (Agent commercial EI, RSAC 807 682 042 - Villefranche Tarare).
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 570 € à 2 210 €/an (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Plus d’informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 779 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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