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Description

Lachassagne, située sur le versant ouest , cette villa de famille se trouve à seulement 8 minutes à pied de l’école et des arrêts de bus.
Sur un terrain clos de 1 120 m2 avec piscine et pool house, la maison propose :
Rez-de-chaussée optimisé :
•Séjour traversant et chaleureux de 47 m2 avec cuisine équipée ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
•Suite parentale avec salle d’eau et dressing.
•Buanderie pratique et bien aménagée.
•Garage double spacieux de 40 m2.
À l’étage :
•Un palier modulable en coin lecture ou bureau.
•Quatre chambres confortables, idéales pour les enfants ou invités.
•Une salle d’eau et un WC séparé.
Extérieur aménagé pour des instants de détente :
•Grande terrasse orientée Est, parfaite pour recevoir.
•Piscine de 10 x 5 m avec abri télescopique, pool house et cuisine d’été.
•Terrain arboré et soigné, avec espace de stationnement pour au moins 4 véhicules.
Confort moderne et prestations soignées :
•Climatisation dans la suite parentale et à l’étage.
•Chauffage central au gaz.
•Maison en excellent état, prête à vous accueillir.
Informations pratiques :
Contactez Sophie Corsant - CUBIC IMMOBILIER au 06 82 48 22 43 (Agent commercial EI, RSAC 807 682 042 - Villefranche Tarare).
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 570 € à 2 210 €/an (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Plus d’informations sur les risques potentiels : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 291 - Réf Superimmo : ANVXYS5QC
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 120 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 47 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (1 120 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 3,6%

529 000 €
2 septembre 2025

Baisse de 1,1%

549 000 €
13 juin 2025
555 000 €
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