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Vente maison 895 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
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- 6 393 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – VILLA CONTEMPORAINE EN BOIS – 4 CHAMBRES – PISCINE – PLAGE À 300 M
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous présentent en exclusivité une villa rare et élégante, idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables.
Entièrement rénovée en 2021, cette maison contemporaine au bardage bois incarne à la perfection l'esprit canaulais : alliance subtile entre architecture moderne, charme naturel et douceur de vivre en bord de mer.
LES ESPACES INTÉRIEURS
Rez-de-chaussée lumineux :
Une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, où les volumes généreux et les grandes ouvertures sur la terrasse créent une atmosphère conviviale et apaisante.
Une cuisine moderne et élégante, parfaitement équipée et pensée pour les moments de partage.
Une chambre et une salle d'eau contemporaine complètent ce niveau.
Rez-de-jardin :
Trois chambres spacieuses, toutes ouvertes sur le jardin par de larges baies vitrées.
Une belle salle de bain raffinée et fonctionnelle.
LES EXTÉRIEURS
Une vaste terrasse en bois avec pergola, idéale pour les repas d'été ou les fins de journée face aux pins.
Une petite piscine moderne, véritable oasis de fraîcheur à deux pas de l'océan.
Un cellier de rangement et un espace extérieur soigné, dans un environnement paisible.
À RETENIR
Emplacement d'exception – Quartier Sud, rare à la vente
Rénovation récente et matériaux haut de gamme
Esprit bord de mer, chaleur du bois et confort moderne
Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement premium
Un bien unique, prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir l'élégance et la sérénité du littoral canaulais.
Contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 198436 - Réf Superimmo : ANVXZTCT9
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 6 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Garage |
| Année de construction : 2021 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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