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Vente maison 960 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lacanau (33680)
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- 6 857 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33680 LACANAU-OCEAN – SECTEUR GOLF – VILLA CONTEMPORAINE 140 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – CAVE – VUE PINÈDE
Julie et David vous proposent en exclusivité cette superbe villa située en lisière du golf de Lacanau-Océan, offrant une vue imprenable sur la pinède et un cadre de vie privilégié, à mi chemin entre l'océan et le lac et à proximité des commodités.
Alliant confort moderne et élégance contemporaine, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui accentuent l'espace et la convivialité.
Agencement :
Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Quatre chambres confortables
Deux salles de bains
Un cellier, un garage et une cave pour plus de praticité
Climatisation réversible dans toute la maison
Extérieur :
Profitez d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une belle piscine et d'une vaste terrasse idéale pour se détendre ou recevoir, le tout dans un environnement paisible avec la pinède en toile de fond.
Atout supplémentaire :
Cette villa est vendue entièrement meublée, avec une décoration soignée et élégante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux ni aménagement intérieur à prévoir
Un bien rare dans le secteur prisé du golf, parfait pour les amateurs de nature, de golf et de bord de mer.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 191456 - Réf Superimmo : ANVXZBVF1
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| Prix de vente : 960 000 € | Prix au m² : 6 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 488 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2025.
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