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Vente maison 170 000 €
140,53 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
140,53 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
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- 1 210 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du village de caractère de Labastide d'Armagnac, découvrez cette authentique maison landaise d' environ 140 m2 partiellement rénovée avec soin et matériaux nobles dans un cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 6 400 m², cette propriété séduit par son cachet et son harmonie entre tradition et confort moderne. Dès l'entrée le ton est donné : pierres apparentes, murs à la chaux, travertin au sol, le tout dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'intérieur se compose d'une grande cuisine conviviale d'environ 33 m2, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger séparée, de trois chambres, et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une vaste pièce à aménager déjà dotée d'un point d'eau offre un beau potentiel : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une buanderie attenante complète l'ensemble ajoutant une touche pratique au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le balcon ouverts sur la nature idéals pour profiter du calme et de la lumière du sud-ouest. Les travaux de rénovation sont à finaliser incluant la pose de la cuisine, l'aménagement de la salle d'eau, le sol d'une chambre ainsi que les finitions de peinture et le mode de chauffage. Travaux réalisés par des artisans, factures à l'appuis ( isolation, toiture, électricité, plomberie, double vitrage, les sols et assainissement neuf) Un lieu de vie rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain à seulement quelques minutes d'un village chargé d'histoire. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 718 - Réf Superimmo : ANVXYFCO0
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 1 210 € / m² |
| Taxe foncière : 442 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140,53 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 465 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
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